Индекс стоимости недвижимости

Приобретение недвижимости — это ключевая покупка в жизни человека. Величина цены на жильё характеризует эпоху, систему ценностей. По этому показателю судят о качестве жизни населения, престижности города. Индекс стоимости недвижимости в Москве влияет на формирование рынка труда, качества и материального состояния приезжих и новосёлов. А особенно, если это столица крупнейшего государства, один из самых дорогущих городов мира!

Рынок недвижимости выглядит, как сложный и многоликий механизм. В Москве это несколько миллионов квартир. И у каждой своя индивидуальная особенность. Каждую квартиру можно охарактеризовать десятками параметров. Вот наиболее популярные:

  • квадратура,
  • новострой или вторичка,
  • район,
  • история владельцев и юридическая чистота,
  • техническое состояние коммуникаций,
  • ремонт и оснащённость,
  • близость транспортных развязок и инфраструктуры,
  • соседи,
  • экологичность,
  • этажность,
  • обслуживающий персонал,
  • вид из окна,
  • престижность и класс.

В последнее время к недвижимости привлечено внимание не только простых людей, которым необходимо жильё, но и страховых, инвестиционных фирм. Недвижимость становится всё более привлекательной для финансовых вложений. Одновременно можно сохранять средства через купленное жильё, и получать прибыль от аренды. А можно заложить её в банк и на полученную сумму начать небольшой бизнес.

Какие факторы ещё влияют на ценообразование жилья в столице. Это состояние экономики, причём не только Российской. В последнее время на повышение или понижение стоимости жилья влияют фондовые рынки, показатели биржевых индексов — российский РТС, мировые NASDAQ и Dow Jones. Всегда используются и применяются более привычные нам показатели — курсы валют, цена на золото, энергоносители. Много зависит от состояния кредитной системы — дешёвые доступные кредиты всегда провоцируют спрос на недвижимость. Важным является и состояние доходов граждан.

Часто можно слышать подобную фразу: «Средняя цена квартир за прошедший месяц упала на 1,5 процента». Это не значит, что все квартиры подешевели на 1,5%. Есть множество методик, схем выборки и расчёта этого показателя. Он весьма относителен и не отражает идеально суть проблемы. На текущий момент средняя цена за метр квадратный в столице России составляет 200000 рублей. Но это не значит, что нельзя найти доступное жильё.

471 views
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Еще нет голосов)
Загрузка...